Застройщик задержал сдачу квартиры или сдал квартиру с дефектами?

В 2026 году вы можете взыскать компенсацию! Неустойка за просрочку, компенсация за ненадлежащее качество квартиры и налоговый вычет — под ключ, без вашего участия. Оплата только за результат.

Проверьте, сколько денег вам должен застройщик

Застройщик задержал сдачу квартиры или сдал квартиру с дефектами?

В 2026 году вы можете взыскать компенсацию! Неустойка за просрочку, компенсация за ненадлежащее качество квартиры и налоговый вычет — под ключ, без вашего участия. Оплата только за результат.

Проверьте, сколько денег вам должен застройщик

РАССЧИТАТЬ ЗА 1 МИНУТУ

Если застройщик нарушил срок — вы имеете право на компенсацию каждого дня просрочки

Срок передачи квартиры или апартаментов четко регламентирован в договоре долевого участия (ДДУ). Если застройщик не уложился в установленные сроки и передал объект позже, то у вас как дольщика возникает законное право на взыскание неустойки.

Если застройщик нарушил срок — вы имеете право на компенсацию каждого дня просрочки

Срок передачи квартиры или апартаментов четко регламентирован в договоре долевого участия (ДДУ). Если застройщик не уложился в установленные сроки и передал объект позже, то у вас как дольщика возникает законное право на взыскание неустойки.

Что можно взыскать с застройщика, который нарушает сроки сдачи по ДДУ?

Право дольщика при просрочке сдачи — требовать неустойку и компенсацию убытков. Застройщик будет избегать выплат, а в суде неустойку по ст. 333 ГК РФ неизбежно урежут. Задача наших юристов — грамотно собрать документы и обосновать требования, чтобы сохранить максимальный размер неустойки и компенсации.

Выплата неустойки по ДДУ

При просрочке передачи кваритиры (нарушен срок по договору) мы поможем зафиксировать просрочку и правильно собрать документы, чтобы не потерять сумму неустойки из‑за ошибок.
Компенсация расходов на аренду жилья

Под взыскание попадают и убытки в виде расходов на найм жилья. У вас должен быть договор найма и подтверждение оплаты по нему. Сумма убытков не может быть уменьшена судом в отличие от размера иных заявленных требований.
Штраф в размере 5%

Штраф взимается с застройщика за отказ добровольно выплатить начисленную неустойку. Чтобы его потребовать, сначала нужно отправить досудебную претензию. Размер штрафа рассчитывается исходя из суммы основной неустойки.
Компенсация убытков по ипотеке

Ставка по кредиту подлежит уменьшению при регистрации права собственности дольщика на приобретённую по ДДУ квартиру, если это прописано в кредитном договоре. При нарушении срока передачи квартиры возникают убытки в виде переплаты процентов по ипотеке, которые можно взыскать с застройщика.
Возмещение морального вреда

Нарушение прав дольщика является основанием для компенсации морального вреда. Сумма морального ущерба не независит от размера неустойки и на практике составляет до 35 тыс. рублей.
Возмещение судебных расходов

Наряду с взысканием неустойки у Вас есть право взыскать все свои судебные расходы: на оплату юриста, досудебную претензию, на уплату госпошлины, на судебное представительство.

Что можно взыскать с застройщика, который нарушает сроки сдачи по ДДУ?

Право дольщика при просрочке сдачи — требовать неустойку и компенсацию убытков. Застройщик будет избегать выплат, а в суде неустойку по ст. 333 ГК РФ неизбежно урежут. Задача наших юристов — грамотно собрать документы и обосновать требования, чтобы сохранить максимальный размер неустойки и компенсации.

Выплата неустойки по ДДУ

При просрочке передачи кваритиры (нарушен срок по договору) мы поможем зафиксировать просрочку и правильно собрать документы, чтобы не потерять сумму неустойки из‑за ошибок.
Компенсация расходов на аренду жилья

Под взыскание попадают и убытки в виде расходов на найм жилья. У вас должен быть договор найма и подтверждение оплаты по нему. Сумма убытков не может быть уменьшена судом в отличие от размера иных заявленных требований.
Штраф в размере 5%

Штраф взимается с застройщика за отказ добровольно выплатить начисленную неустойку. Чтобы его потребовать, сначала нужно отправить досудебную претензию. Размер штрафа рассчитывается исходя из суммы основной неустойки.
Компенсация убытков по ипотеке

Ставка по кредиту подлежит уменьшению при регистрации права собственности дольщика на приобретённую по ДДУ квартиру, если это прописано в кредитном договоре. При нарушении срока передачи квартиры возникают убытки в виде переплаты процентов по ипотеке, которые можно взыскать с застройщика.
Возмещение морального вреда

Нарушение прав дольщика является основанием для компенсации морального вреда. Сумма морального ущерба не независит от размера неустойки и на практике составляет до 35 тыс. рублей.
Возмещение судебных расходов

Наряду с взысканием неустойки у Вас есть право взыскать все свои судебные расходы: на оплату юриста, досудебную претензию, на уплату госпошлины, на судебное представительство.

Получить бесплатную консультацию

Калькулятор неустойки ПО ДДУ

Расчеты производятся в соответствии с формулой, закрепленной законом, согласно которой:

Неустойка = (цена квартиры) х 1/150 х (количество дней просрочки) х (ключевая ставка ЦБ)

Для юридических лиц используется та же формула, но иной коэффициент: 1/300 по ст. 6 214-ФЗ.

Калькулятор неустойки ПО ДДУ

Расчеты производятся в соответствии с формулой, закрепленной законом, согласно которой:

Неустойка = (цена квартиры) х 1/150 х (количество дней просрочки) х (ключевая ставка ЦБ)

Для юридических лиц используется та же формула, но иной коэффициент: 1/300 по ст. 6 214-ФЗ.

*Калькулятор носит справочный характер.
Мы берем на себя полное сопровождение таких дел – от первого, детального расчета всех возможных компенсаций и до момента поступления денежных средств на ваш счет.

Мораторий прекратил действие

С 1 января 2026 года мораторий на взыскание неустойки прекратил действие.

Неустойка начисляется каждый день

Неустойка снова начисляется за каждый день просрочки сдачи объекта.

Не откладывайте обращение к юристам

Дольщик вправе обращаться за защитой своих прав. Добровольно застройщик платить не будет.

Наши юристы проведут точный расчет суммы неустойки, основываясь на действующем законодательстве, чтобы вы получили максимально возможную компенсацию.

Какой период не входит в расчет неустойки?

Согласно актам Правительства РФ, застройщики освобождаются от обязанности уплачивать пени в следующие периоды:

3 апреля – 31 декабря 2020 г.

29 марта 2022 года – 30 июня 2023 г.

22 марта 2024 года — 31 декабря 2025 г.

Какой период не входит в расчет неустойки?

Согласно актам Правительства РФ, застройщики освобождаются от обязанности уплачивать пени в следующие периоды:

3 апреля – 31 декабря 2020 г.

29 марта 2022 года – 30 июня 2023 г.

22 марта 2024 года — 31 декабря 2025 г.

Сколько стоит?
Эффективная защита ваших прав

Работаем по постоплате. Вы платите только за результат и из денег, которые получили от застройщика. Стоимость наших услуг зависит от плана действий, который будет выбран после оценки перспектив.

Сколько стоит?
Эффективная защита ваших прав

Работаем по постоплате. Вы платите только за результат и из денег, которые получили от застройщика. Стоимость наших услуг зависит от плана действий, который будет выбран после оценки перспектив.

Подготовка досудебной претензии

Подготовка документов

10% от суммы взыскания

Гарантия получения вами денег

Контроль исполнения

Досудебная оплата

Досудебные переговоры с застройщиком

1

2

5

4

3

План А

6

Подготовка досудебной претензии

Подготовка документов

20% от суммы взыскания

Гарантия получения вами денег

Подача иска в суд на застройщика

Подготовка иска

Досудебные переговоры с застройщиком

1

2

Исполнение решение суда

Получение решения и исполнительного листа

Защита дольщика в суде

5

4

3

План Б

9

8

7

6

Подготовка досудебной претензии

Подготовка документов

20% от суммы взыскания

Гарантия получения вами денег

Подача иска в суд на застройщика

Подготовка иска

Досудебные переговоры с застройщиком

1

2

9

Исполнение решение суда

8

Получение решения и исполнительного листа

7

Защита дольщика в суде

6

5

4

3

План Б

Подготовка досудебной претензии

Подготовка документов

10% от суммы взыскания

Гарантия получения вами денег

Контроль исполнения

Досудебная оплата

Досудебные переговоры с застройщиком

1

2

6

5

4

3

План А

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

УСЛУГИ

Взыскание неустойки по ДДУ

Взыскание компенсации за просрочку сдачи квартиры.
Компенсация за ненадлежащее качество

Компенсация за выявленные недостатки в квартире:
нарушение технологии, несоответствие материалов и т.д.
Налоговый вычет до 1 300 000 рублей

Помощь в получении налогового вычета по расходам на приобретение недвижимости.

РАССЧИТАТЬ НЕУСТОЙКУ

УСЛУГИ

Взыскание неустойки по ДДУ

Взыскание компенсации за просрочку сдачи квартиры.
Компенсация за ненадлежащее качество

Компенсация за выявленные недостатки в квартире:
нарушение технологии, несоответствие материалов и т.д.
Налоговый вычет до 1 300 000 рублей

Помощь в получении налогового вычета по расходам на приобретение недвижимости.

РАССЧИТАТЬ НЕУСТОЙКУ

Компенсация за ненадлежащее качество квартиры

Качество квартиры – это не просто субъективное ощущение, это строгое соответствие условиям договора, строительным нормам и ГОСТам. Если качество переданной квартиры не соответствует этим критериям, мы поможем вам взыскать денежную компенсацию.

Компенсация за ненадлежащее качество квартиры

Качество квартиры – это не просто субъективное ощущение, это строгое соответствие условиям договора, строительным нормам и ГОСТам. Если качество переданной квартиры не соответствует этим критериям, мы поможем вам взыскать денежную компенсацию.

Квартира сдавалась с отделкой и / или мебелью

Когда квартира передается с чистовой отделкой, мебелью или установленной сантехникой, но фактическое качество не соответствует заявленному, мы организуем независимую экспертизу и взыскиваем компенсацию в денежной форме.

Квартира сдавалась с отделкой и / или мебелью

Когда квартира передается с чистовой отделкой, мебелью или установленной сантехникой, но фактическое качество не соответствует заявленному, мы организуем независимую экспертизу и взыскиваем компенсацию в денежной форме.

Уровень отделки

Отличается от предусмотренного договором: черновая, white box, чистовая.
Нарушение технологии или материалов

Нарушена технология выполнения работ и\или использованы материалы, отличные от указанных в договоре.
Несоответствие интерьера

Мебель или элементы интерьера не соответствуют договору.

Калькулятор неустойки ОТДЕЛКА

Расчеты производятся в соответствии с формулой, закрепленной законом.

С 1 сентября 2025 года вступили в силу поправки, согласно которым сумма взыскания ограничена 3% от цены договора.

Также надо учитывать, что неустойка не может превышать стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков. То есть, если по расчету получилась неустойка в 500 тыс. руб., а смета на устранение – 300 тыс. руб., взыскать можно только 300 тыс. руб.

Расчитайте максимальный размер неустойки с помощью калькулятора

Калькулятор неустойки ОТДЕЛКА

Расчеты производятся в соответствии с формулой, закрепленной законом.

С 1 сентября 2025 года вступили в силу поправки, согласно которым сумма взыскания ограничена 3% от цены договора.

Также надо учитывать, что неустойка не может превышать стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков. То есть, если по расчету получилась неустойка в 500 тыс. руб., а смета на устранение – 300 тыс. руб., взыскать можно только 300 тыс. руб.

Расчитайте максимальный размер неустойки с помощью калькулятора

*Калькулятор носит справочный характер.
Мы берем на себя полное сопровождение таких дел – от первого, детального расчета всех возможных компенсаций и до момента поступления денежных средств на ваш счет.

Налоговый вычет

Дополнительно мы помогаем оформить налоговый вычет

Налоговый вычет

Дополнительно мы помогаем оформить налоговый вычет

260 000 ₽ – с покупки недвижимости
390 000 ₽ – с процентов по ипотеке
Вычет можно оформить на каждого из супругов,
что позволяет вернуть до 1 300 000 ₽ на семью.

НУЖНА ПОМОЩЬ?

Получите бесплатную консультацию по взысканию неустойки по ДДУ с застройщика. Наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Нажимая кнопку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных

Часто задаваемые вопросы

Все направления юридической компании Platolex: www.pltx.ru

Мы всегда на связи и готовы оказать вам любую помощь, которая может вам понадобиться в любое время

info@pltx.ru
г. Москва, Андреевская набережная, 2 стр 5

ООО «Платолекс» | ИНН 7728373265 | ОГРН 1177746602681
Политика конфедициальности
Согласие на обработку персональных данных

Мы используем файлы cookie и рекомендательные технологии. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных